Проведение торгов на аукционе с целью взятия в аренду земельного участка

Проведение торгов с целью взятия людьми в аренду участков земли, собственниками которой являются государственные или муниципальные органы. Подготовка документов для участия в аукционе. Пошаговое проведение процедуры и заключение договора с победителем. Случаи, при которых торги считаются несостоявшимися.

Проведение торгов на аукционе

Только государство или муниципальные органы могут сдавать в аренду земельные участки, владельцами которых они являются. При этом каждый желающий человек может принять участие в аукционе.

Понятие о торгах

Целью аукциона является передача оформленного участка в аренду другим лицам.

Новые владельцы получают доступ к коммуникациям, а также им предоставляется право возводить на арендуемой территории строительные сооружения.

  • На данный участок устанавливается начальная цена.
  • Любые заинтересованные лица имеют право принять участие в конкурсе.
  • Тот, кто даст на торгах максимальную цену становится победителем аукциона.
  • Люди, неверно подготовившие документацию, не допускаются к мероприятию.

Подготовка документов

Чтобы принять участие в аукционе, нужно правильно подготовить следующую документацию:

  1. Написать заявление. Для этого существует установленная форма.
  2. Предоставить квитанцию, где фиксируется оплата задатка.
  3. Все свои личные сведения.
  4. Банковский счёт, куда будет возвращаться задаток.
  5. Сделанные выписки из ЕГРИП или ЕГРЮЛ.

Иногда в аукционе принимают участие компании. Тогда им требуется ещё предоставить уставные и регистрационные документы.

Шаги процедуры

Вся процедура имеет следующий порядок:

  1. Принимается решение о проведении торгов. Это делается государственными или муниципальными владельцами. Однако инициатива может исходить и от заинтересованных лиц, которые хотят взять в аренду участок.
  2. В СМИ поступает информация о времени проведения аукциона и первоначальной стоимости аренды территории.
  3. Идёт рассмотрение заявок от желающих принять участие в аукционе.
  4. При анализе заявлений нарушители отстраняются от принятия участия в торгах.
  5. Во время проведения аукциона все участники снабжаются билетами, в которых присутствует индивидуальный номер. Человек должен поднять его вверх, если желает увеличить последнюю цену. При этом шаг не должен составлять выше 5%. Побеждает представитель, назвавший наиболее высокую цену.

Все полученные на аукционе результаты опубликовываются в СМИ.

Лоты на аукционе

Заключительный этап

С лицом, ставшим победителем на торгах, заключается договор. В арендном соглашении прописываются следующие условия:

  1. Указываются данные о территории, которая берется в аренду.
  2. Фиксируется срок договора. Если он является долгосрочным, то может заключаться на максимальный период 49 лет.
  3. Уточняется размер арендной платы и способ её перечисления.
  4. Урегулируются права и обязанности сторон.

Человек может начинать распоряжаться арендуемой территорией после получения выписки из ЕГРП.

Несостоявшиеся торги

Торги могут быть сорваны при следующих обстоятельствах:

  1. Если в них принимал участие только 1 человек.
  2. Когда первоначальная цена не было поднята после её объявления в течение 3 раз.
  3. Если победивший представитель отказался от подписания соглашения. В таком случае он попадает в специальный список. Затем принять участие в очередных конкурсах ему будет сложно.

После этого организации имеют возможность провести повторное мероприятие. При этом условия аренды могут быть ими изменены.

Оцените статью
Горячая линия
Добавить комментарий

Adblock
detector