Подача документов на проведение реконструкции нежилого помещения

Список работ по реконструкции нежилого помещения, на которое требуется получение разрешения. Процедура согласования собственником будущих изменений. Подача заявления в местные органы самоуправления с подготовкой всех необходимых документов. Возможные санкции в случаи проведения работ без получения разрешения.

Подача документов на проведение реконструкции нежилого помещения

Для реконструкции имеющегося нежилого помещения требуется оформить специальное разрешение. Если не выполнить это требование, то на собственника может быть оформлен штраф.

Реконструкция, требующая разрешения

Реконструкция помещения представляет собой комплекс мероприятий направленных на изменение некоторых его параметров. Это может коснуться наружной части здания, внутренней площади или инженерных систем. На проведение таких работ необходимо оформлять разрешение.

В дальнейшем этот документ потребуется для регистрации здания в Росреестре после проведения всех изменений.

Необходимость в документе возникает для совершения следующих видов работ:

  1. При изменении числа этажей.
  2. В случае переделки чердачного помещения под мансарду.
  3. Если к нежилому помещению достраивается дополнительная площадь.
  4. При усилении конструкции здания.

На все эти работы необходимо получение разрешительных документов. Их выдачей занимается отдел архитектуры. В зависимости от объёма планируемых работ иногда приходится иметь дело и с другими организациями.

Составление объема планируемых работ реконструкции

Предварительное согласование

Для проведения в нежилом помещении реконструкции все работы требуется согласовать.

Делается это по следующей схеме:

  1. В БТИ получается копия плана здания.
  2. Этот документ собственником подаётся в отдел архитектуры. Чтобы составить новый проект, на место выезжает архитектор. Здесь им проводится осмотр объекта.
  3. После составления специалистом проекта он поступает в отдел архитектуры, где проходит утверждение.
  4. Иногда требуется взять разрешение в коммунальных службах. Они необходимы в тех случаях, когда реконструкция затрагивает водопроводные или газовые сети.

На этом согласование заканчивается.

Согласование реконструкции нежилого помещения

Подаваемые документы

В местные органы власти подаётся заявление, в котором выражается просьба о проведении необходимых работ.

К нему прилагаются документы:

  1. Паспорт собственника.
  2. План территории, на которой расположена недвижимость.
  3. Документы на объект.
  4. Составленный проект будущей реконструкции.
  5. Заключение экспертизы о состоянии здания.

Если реконструкция планируется в многоквартирном доме, от всех собственников должен быть подан документ, в котором они выражают согласие на проводимые работы. Также прикладывается план с чертежами каждого этажа, где будут совершены изменений.

Рассмотрение заявки ведётся в течение 10 дней. Как только разрешительный документ выдаётся на руки начинать работы можно незамедлительно. В некоторых случаях следует отказ. Тогда человеку нужно провести доработку разработанного проекта и подать документы повторно.

Возможные санкции

Часто собственники начинают работы самовольно без получения разрешения на реконструкцию. Такие действия приводят к серьёзным для них проблемам.

Со стороны судебных органов возможна остановка стройки. Одновременно будет выпущено постановление о ликвидации всех незаконно проведенных изменений. Нарушителям оформляются штрафы.

  • Рядовые граждане выплачивают до 5000 рублей.
  • Для юридических лиц санкции составляют в районе 1 миллиона рублей. При этом ответственность кроме собственника несёт ещё подрядчик, которым работы проводились незаконно.
Оцените статью
Горячая линия
Добавить комментарий

Adblock
detector